부동산62 전세가율로 부동산 상승장 하락장 바닥 구간 파악하기 전세가율을 이해하면 부동산의 하락장 및 상승장을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다. 전세가율은 전세가와 매매가를 통해 알 수 있는데요. 전세가율 상승 원인에 따라 아파트 가격이 바닥일 수도 있지만 하락 시작일 수도 있으므로 전세가율이 움직이는 이유를 잘 구분해야 합니다. 전세가율이란 아파트 가격에는 매매가와 전세가가 존재합니다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 의미하는데요. 따라서 전세가율 공식은 '전세가율 = 전세가 / 매매가'와 같습니다. 예를 들어 매매가 1억 원인 아파트의 전세가가 각각 9천만 원 및 5천만 원인 경우 전세가율은 다음과 같습니다. 9천만 원 / 1억 원 = 90% 5천만 원 / 1억 원 = 50% 전세가율이 높다거나 낮다고 말할 때 법적으로 정해진 기준이 존재하지는 않습니다. .. 2022. 10. 11. 인천남동권 공공임대주택(서창2단지 / 서창3단지 / 소래4단지) 청약 모집 공고 확인하기 인천남동권 공공임대주택 모집 공고가 나왔습니다. 공공임대주택에 입주하여 일정 기간 동안 거주하면 해당 아파트를 분양받을 수 있는데요. 인천남동권 공공임대주택은 59제곱, 61제곱, 74제곱, 84제곱이 존재하고 서창2, 서창3, 소래4단지로 구분되어 있습니다. 입지 조건 인천남동권 공공임대주택 단지의 위치 및 입지 환경은 다음과 같습니다. ▶ 서창2단지 더 포레스트 / 서창3단지 청아안 서창2지구에 있는 서창2단지 더 포레스트와 서창3단지 청아안은 바로 옆에 붙어 있는 단지입니다. 북쪽으로 인천 2호선 연장 사업과 함께 서창역이 들어올 예정인데요. 현재 인천 2호선 종점인 운연역은 도보로 이용하기에는 멀리 떨어져 있습니다. 하지만 버스와 같은 대중교통으로는 15~20분 내외, 자차로는 10분 내로 도착할.. 2022. 10. 7. 청계리버뷰자이 분양 입지 및 예상 분양가 청계리버뷰자이가 2022년 내로 분양을 진행하겠다는 분양 일정 계획을 공지했습니다. 용답동 재개발 지역 정비사업단지로 지정된 후 15년이 지나서야 드디어 분양을 하게 되는 건데요. 청계리버뷰자이는 성동구에서 가장 먼저 재개발이 시작되는 단지가 될 것으로 보입니다. 예상 분양가 청계리버뷰자이의 예상 분양가는 59 타입이 7억 대, 78 타입이 8억 대로 나올 것으로 예상됩니다. 주변 시세를 보면 답십리 힐스테이트청계 59 타입 최고점이 13억 1천 정도였고, 현재는 11억 8천을 보여주고 있는데요. 한편 호가는 하락장임에도 14억을 유지하고 있습니다. 입지 조건 청계리버뷰자이의 교통환경 및 학군 조건 등과 같은 입지 조건은 다음과 같습니다. 5호선 답십리역이 단지 바로 옆에 붙어 있습니다. 단지와 거의 연.. 2022. 10. 4. 휘경 3구역 자이 분양 입지 및 예상 분양가 휘경 3구역 자이는 분양가 상한제 적용 및 소형 평수 중심으로 구성된 아파트로 하반기 분양 예정입니다. 서울 핵심 입지에 1,000 세대 이상의 대단지라서 부동산 하락기이지만 많은 관심을 받고 있는 단지인데요. 곧 분양가 산정 작업이 마무리될 것으로 보입니다. 예상 분양가 휘경 3구역 자이의 예상 분양가는 59 타입이 7억 초 중반, 84 타입이 8억 후반대에 나올 것으로 예상됩니다. 소형 평수가 많기 때문에 그만큼 분양 단가가 내려갈 수 있어 대출 금리에 대한 부담을 줄일 수 있을 것으로 보입니다. 입지 조건 휘경 3구역 자이의 교통 환경 및 학군 조건 등과 같은 입지 조건은 다음과 같습니다. 1호선 외대앞역은 도보로 5분, 회기역은 도보로 10분 정도면 이용 가능한 거리에 위치해 있습니다. 회기역에서.. 2022. 9. 14. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 16 다음
