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부동산62

대곡소사선 노선 및 정차역 중 GTX 환승역 정리 대곡소사선은 소사원시 노선을 연장하여 대곡까지 연결한 노선입니다. 대곡소사선의 모든 역은 환승역 역할을 하게 되는데요. 대곡역과 부천종합운동장역을 통해 GTX A, B, D로 환승 가능할 전망이며, 원종역을 통해 홍대입구역까지 가는 원종홍대선을 이용할 수 있습니다. 대곡소사선 노선도 대곡소사선의 전체 노선 및 기본 정보는 다음과 같습니다. 건설: 서부광역철도 현대건설 컨소시엄 노선 거리: 18.36km 전체 역: 6개(소사역, 부천종합운동장역, 원종역, 김포공항역, 능곡역, 대곡역) 개통 일정: 원종-대곡 2023년 6월 예정 배선: 복선 차량: 통근 전동차(4량, 10편성), 여객 및 화물열차(코레일) 대곡소사선은 수도권 내부순환철도의 일부로 서해선인 소사-원시 노선을 북쪽으로 연장하여 김포공항 및 대.. 2023. 2. 7.
종합부동산세 세율 및 공제금액 개정안 정리 종합부동산세가 2023년 개정되면서 작년 대비 납부하는 종부세는 줄어듭니다. 종부세 공제금액이 상향되고 2주택자 중과세는 폐지됩니다. 또한 종부세 세율이 인하되어 최소 0.5%에서 중과세가 적용되는 경우 최대 5%의 세율이 적용되며 종부세 세부담상한도 낮췄습니다. 2023년 종부세 개정안 4가지 2023년 종합부동산세 개정안에 따라 아래와 같이 4가지가 변경되었습니다. 종부세 공제금액 상향 2주택자 중과세 폐지 및 3주택자 이상부터 중과세 적용 종부세 세율 인하 종부세 세부담상한 조정 1. 주택 종합부동산세 공제금액 상향 종부세 공제금액 기준이 아래와 같이 상향 조정되었습니다. 2022년 2023년 1세대1주택자: 11억원 다주택자 등: 6억원 법인: 공제없음 1세대1주택자: 12억원 다주택자 등: 9억.. 2023. 1. 31.
전세보증보험 종류 및 전세금 반환 조건 확인하기 전세보증보험은 HUG, HF, SG에서 가입할 수 있습니다. 빌라왕 사건으로 인해 보증보험에 가입했는데도 전세금을 받지 못한 피해자가 나오면서 보험 가입 효력에 대해 의심하는 분들이 계신데요. 보증보험 가입자라면 시간이 다소 걸리더라도 전세금 반환은 가능합니다. 전세보증보험 종류 현재 전세보증보험은 주택도시보증공사 HUG, 한국주택금융공사 HF, 서울보증 SGI 이렇게 3곳에서 가입할 수 있는데요. 각 기관에서 제공하는 전세보증보험의 특징 및 차이는 다음과 같습니다. ▶ 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험 상품명: 전세보증금반환보증 가입 허용 전세 보증금: 수도권 7억원 이하 / 비수도권 5억원 이하 가입 대상 주택: 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 가입 방법.. 2023. 1. 14.
특례보금자리론 금리 조건이 위험할 수도 있는 이유 특례보금자리론 금리 조건을 보면 신청 자격이 된다고 해서 무조건 받는다고 좋은 건 아닌 것 같습니다. 우대금리 적용 시 4% 초중반 정도 된다 해도, 신규 대출자는 3~5년 뒤 금리 상황을 감안하면 시중은행 주택담보대출이 더 나은 선택이 될 수도 있을 것 같습니다. 특례보금자리론 금리 조건 특례보금자리론 금리는 여러 조건에 따라 아래와 같이 우대형과 일반형으로 구분됩니다. 우대형 금리: 4.65~4.95% 일반형 금리: 4.75~5.05% 우대형 금리를 받으려면 매수했거나 매수 예정인 아파트 가격이 6억 이하여야 하고 부부 합산 연 소득은 1억 이하여야 합니다. 여기에 우대금리를 중복으로 적용받아 최대 0.9%까지 받을 수 있는데요. 우대금리를 적용받기 위한 자격은 다음과 같습니다. 전자약정 및 등기 시.. 2023. 1. 13.