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부동산62

3기 신도시 사전청약 단지 중 가성비 입지 좋은 남양주 왕숙2지구 A6와 고양창릉 S1 및 S4블록 곧 3기 신도시 사전청약일정이 시작될 예정입니다. 어제 국토교통부에서 사전청약 단지들의 추정 분양가를 공개했는데요. 해당 단지 중 남양주왕숙2지구 A6블록과 고양창릉 S1, S4블록이 분양가 대비 입지가 좋은 것 같습니다. 남양주 왕숙2지구 A6 입지 및 추정 분양가 ■ 단지 규모 총 429세대 59타입 363세대 / 74제곱 13세대 / 84제곱 53세대 ■ 추정 분양가 정부에서 발표한 추정 분양가는 59타입 4억 1천 선 / 74타입 대략 5억 / 84제곱 5억 6천 선입니다. ■ 교통 환경 및 학군 9호선 연장선이 들어 오면서 신설역이 만들어 지고 있는데, 해당 신설역이 단지 바로 옆에 위치할 것으로 보입니다. 그래서 도보 5분이면 지하철을 이용할 수 있는 초역세권 단지라고 말할 수 있는데요. 물론.. 2022. 7. 14.
상생임대인 조건 | 신규 주택 매수 후 전월세 계약 체결 시 직전 계약 인정 여부 알아보기 지난달 상생임대인 개선안이 발표되면서 기존 조건이 많이 완화되었는데요. 이번 개선안을 통해 변경된 상생임대인 조건 및 혜택에 대한 내용은 아래 글을 통해 확인해 보실 수 있습니다. 상생임대인을 위한 임대차 계약 조건과 비과세 및 장기보유특별공제 혜택 정리 최근 상생임대인 개선안이 발표되면서 완화된 조건과 늘어난 세제 혜택 때문에 많은 임대인 분들께서 관심을 가지고 계실 텐데요. 이번 개선안을 통해 기존 상생임대인의 조건이었던 1세대 1주 pkcl.tistory.com 이렇게 조건이 완화되면서 임대인 분들께서 본인이 처한 상황도 상생임대인 조건에 해당되는지 묻는 글을 여러 커뮤니티에서 쉽게 확인할 수 있는데요. 여러 가지 문의 글 중 신규 주택을 매수한 이후 체결한 임대차 계약이 직전 계약으로 인정되어 상.. 2022. 7. 13.
상생임대인을 위한 임대차 계약 조건과 비과세 및 장기보유특별공제 혜택 정리 최근 상생임대인 개선안이 발표되면서 완화된 조건과 늘어난 세제 혜택 때문에 많은 임대인 분들께서 관심을 가지고 계실 텐데요. 이번 개선안을 통해 기존 상생임대인의 조건이었던 1세대 1주택자인 임대인과 공시가 9억 이하 주택만 적용되던 부분을 폐지하면서 상생임대인이 될 수 있는 조건이 엄청 넓어졌는데요. 이에 따라 세입자 계약을 어떻게 맺으면 되는지 그리고 어떤 부분에서 혜택이 늘어났는지에 대해 정리해 봤습니다. 상생임대인이 되기 위한 조건 상생임대인 되려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 신규 또는 갱신 계약 시 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상한 임대인(임대료를 동결했거나 인하한 경우도 해당되며, 2024년 12월 31일까지 체결된 계약이어야 함) (다주택자만 해당) 임대 시작일에는 다주택자이지.. 2022. 7. 12.
중화 롯데캐슬 SK뷰 분양 입지 및 예상 분양가 8월 중 중화 롯데캐슬 SK뷰 분양이 시작될 것으로 보입니다. 중화 뉴타운은 총 3구역으로 구분되어 있는데, 이번 중화 롯데캐슬 SK뷰는 중화 1구역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 이문 휘경 뉴타운 및 장위 뉴타운과도 멀지 않은 곳에 위치해 있는데요. 따라서 뉴타운 간의 시너지 효과를 받아 추후 아파트 시세도 단단하게 뒷받침될 것으로 예상되는 곳입니다. 단지 정보 중화 롯데캐슬 SK뷰 단지 정보는 다음과 같습니다. 지하 2층~지상 35층 총 8개동 총 1055세대(일반 분양 물량 501세대) 평형 별 세대 수 39제곱 96세대 49제곱 39세대 59제곱(A, B) 398세대 70제곱(A, B) 162세대 84제곱(A, B, C) 165세대 100제곱(A, B) 44세대 1000세대를 넘어가는 세대 수.. 2022. 7. 12.

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