부동산62 서울대방 공공주택지구 공공 분양 입지 및 예상 분양가 서울대방 공공주택지구는 공공분양주택 50만호 공급 계획에 포함된 공공분양 단지입니다. 서울 대방동은 자체적으로도 입지가 좋은 곳인데요. 게다가 흑석뉴타운과도 지리적으로 매우 가깝기 때문에 흑석뉴타운 내 아파트 시세에 영향을 받아 향후 미래가치가 기대되는 곳입니다. 예상 분양가 서울대방 공공주택지구 예상 분양가는 다른 서울 지역의 공공주택 분양가를 생각해 볼 때 84타입 기준으로 대략 6~7억 선에 나올 것으로 예상됩니다. 단지 주변으로 신축 단지가 없어서 정확한 시세를 비교하기는 어렵지만 2016년에 입주를 시작한 장승배기역 앞에 있는 상도파크자이 29평 시세를 보면 대략 15억 선에 형성되어 있습니다. 입지 조건 서울대방 공공주택지구의 교통, 학군, 생활 인프라와 같은 입지 조건은 다음과 같습니다. ▶.. 2022. 11. 17. 검단신도시 이편한세상 웰카운티 입지 및 예상 분양가 검단신도시 이편한세상 웰카운티는 검단 AA10-1 블록에 위치하고 있습니다. 검단 이편한세상 브랜드는 어반센트로라는 이름으로 분양한 적이 있는데요. 이번에 새로 분양 예정인 이편한세상 웰카운티는 어반센트로와 반대 방향인 검단 101역 우측에 자리 잡고 있습니다. 예상 분양가 검단 이편한세상 웰카운티의 예상 분양가는 최근에 분양한 우미린클래스원 분양가를 감안해 볼 때 84제곱 기준 4억 대 후반 정도로 예상됩니다. 입지 조건 검단 이편한세상 웰카운티의 교통 환경 및 학군 조건 등과 같은 입지 조건은 다음과 같습니다. 이편한세상 웰카운티는 인천 1호선 신설역인 검단 101역과 도보로 5분 정도 거리에 위치해 있어 역세권 아파트로 볼 수 있겠습니다. 이편한세상 어반센트로와 비교하여 상대적으로 높은 지하철 접근.. 2022. 11. 8. 성동구치소 부지 일반 분양 전환 입지 및 개발 계획 정리 성동구치소 부지가 토지임대부 주택이 아닌 일반 분양 공급으로 전환되었습니다. 해당 부지에서 총 1,150세대 물량이 나올 것으로 보이는데요. 성동구치소 부지 입지와 주변 시세를 볼 때 토지임대부로 공급하기는 아깝다는 송파구 주민들의 의견이 반영된 결정으로 보입니다. 성동구치소 부지 개발 계획 및 공급 규모 성동구치소 부지는 아래와 같이 크게 주거 용지, 업무 용지, 공공시설 용지로 구분되어 개발될 예정입니다. 주거 용지는 공동주택용지와 신혼희망타운으로 구성되어 있는데요. 이번에 공급 형태가 토지임대부 주택에서 일반 분양으로 전환된 부분이 바로 공동주택용지입니다. 성동구치소 부지의 주거 용지에 공급되는 세대 수는 총 1,150세대가 될 것으로 보입니다. 일반 분양 공급 600 가구(총 28층에 59, 74.. 2022. 11. 3. 교산신도시 청년원가주택 입지 및 예상 분양가 하남 교산신도시 공급 계획이 다소 변경되어 기존 사전청약 단지 일부에 청년원가주택이 포함된 형태로 공급될 것 같습니다. 하남 교산 B5, B4, A7, A8 블록이 청년원가주택으로 공급될 것으로 보이면서 연기되었던 교산신도시 청약 일정이 조만간 재개될 것 같습니다. 예상 분양가 교산신도시 청년원가주택 단지의 예상 분양가는 고덕강일 청년원가주택 분양가를 감안해 볼 때 대략 4억 대 수준이 될 것으로 보입니다. 하남 지역의 신축 및 준신축 아파트 시세가 현재 대략 9~14억 정도인 점을 생각해 보면 매우 저렴한 분양가인데요. 청년원가주택 특성상 거주 후 매매하게 되면 시세 차익의 최대 70%만 받을 수 있다는 단점이 있긴 하지만 그래도 주변 시세 대비 저렴한 분양가인 점은 분명한 것 같습니다. 입지 조건 및.. 2022. 10. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 16 다음
