휘경 3구역 자이 분양 입지 및 예상 분양가

휘경 3구역 자이는 분양가 상한제 적용 및 소형 평수 중심으로 구성된 아파트로 하반기 분양 예정입니다. 서울 핵심 입지에 1,000 세대 이상의 대단지라서 부동산 하락기이지만 많은 관심을 받고 있는 단지인데요. 곧 분양가 산정 작업이 마무리될 것으로 보입니다.

 

 

예상 분양가

휘경 3구역 자이의 예상 분양가는 59 타입이 7억 초 중반, 84 타입이 8억 후반대에 나올 것으로 예상됩니다. 소형 평수가 많기 때문에 그만큼 분양 단가가 내려갈 수 있어 대출 금리에 대한 부담을 줄일 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

입지 조건

휘경 3구역 자이의 교통 환경 및 학군 조건 등과 같은 입지 조건은 다음과 같습니다.

휘경3구역 자이 위치

1호선 외대앞역은 도보로 5분, 회기역은 도보로 10분 정도면 이용 가능한 거리에 위치해 있습니다. 회기역에서 한 정거장만 가면 청량리역에 도착하는데요. 청량리역은 GTX B와 C 노선이 들어올 예정이기 때문에 교통 환경은 상당히 좋은 편으로 볼 수 있겠습니다.

 

주변 학군도 초, 중, 고등학교 모두 도보권 내에 위치해 있어 우수한 학군 환경을 가지고 있습니다. 게다가 경희대 및 한국외대까지 근처에 자리 잡고 있는데요. 이 정도면 서울에서도 꽤 좋은 학군 환경으로 볼 수 있겠습니다.

 

 

단지 정보

휘경 3구역 자이의 단지 정보는 다음과 같습니다.

• 지하 3층~지상 35층
• 총 14개 동
• 총 1,792 세대(일반 분양 약 719 세대)
• 평형 별 세대 수
  • 39 타입 327세대
  • 49 타입 98세대
  • 59 타입 1,120세대
  • 84 타입 261세대

휘경 3구역은 59 타입 중심으로 구성된 아파트 단지입니다. 예전에는 이와 같이 소형 평수 중심으로 구성되어 있으면 추첨제를 전혀 기대할 수 없었는데요. 하지만 최근 추첨제 시행령 개정을 통해 소형 평수에 대한 추첨제 비율이 대폭 늘어났습니다.

 

이에 따라 85 타입 이하 세대는 추첨제로 80%가 공급될 예정입니다. 즉 청약 가점이 낮아도 기본 청약 조건만 갖추고 있다면 충분히 당첨될 수 있다는 의미입니다. 게다가 특별공급에서도 추첨제를 기대해 볼 수 있는데요. 고소득 신혼부부, 무자녀 신혼부부, 그리고 생애최초에서 1인 가구에 적용되는 추첨제가 30%까지 적용될 예정이기 때문입니다.

 

 

청약 자격 및 분양 일정

청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 만 19세 이상 무주택 세대주 
• 서울 2년 이상 당해 우선 공급
• 청약통장 가입 기간 2년 이상 
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음 
• 2022년 10월 분양 예정

 

 

 

최근 미국 인플레이션 압박이 커지면서 금리도 당분간 쉽게 내려오지 않을 것 같습니다. 금리 인상에 따른 대출 부담 증가로 인해 부동산 시장도 침체기를 넘어 하락기로 넘어가는 듯한 상황인데요. 그럼에도 불구하고 휘경 3구역 자이는 서울 핵심 입지에서 1,000 세대 이상 구성된 단지이고 분양가 상한제가 적용될 예정이기 때문에 가성비 좋은 아파트임은 분명합니다. 따라서 서울에 내 집 마련 계획이 있으신 분들은 휘경 3구역 자이 분양은 놓치지 마시고 청약 넣어보시면 좋겠습니다.