부동산62 대조 1구역 힐스테이트 메디알레 분양 입지 및 예상 분양가 대조 1구역 정비사업지에서 현대건설이 시공하는 힐스테이트 메디알레가 곧 착공에 들어갈 것으로 보입니다. 이렇게 되면 순서상 분양도 조만간 시작될 수 있겠습니다. 대조 1구역은 갈현 1구역 및 불광 5구역과 함께 서울 서부권 재개발 대표 지역 중 한 곳인데요. 이 중 대조 1구역에서 힐스테이트 메디알레가 가장 빠르게 분양이 시작될 것으로 전망됩니다. 예상 분양가 조합원 분양가는 59제곱이 4억 4천 선, 84제곱이 5억 6천 선입니다. 한편 분양가 상한제 개선안이 적용되어 일반 분양가는 조금 상승할 것으로 보입니다. 이에 따라 예상 분양가는 59제곱이 7억 선, 74제곱이 8억 선에 나올 것으로 예상됩니다. 주변 아파트 시세를 보면 북한산 힐스테이트 30평 대가 12억 9천으로 나와 있습니다. 그리고 래미.. 2022. 7. 22. 동탄 파크릭스 A51-1 / A51-2 / A52 블록 분양 입지 및 예상 분양가 동탄 파크릭스 A51-1, A51-2 그리고 A52 블록이 7월 말에서 8월 초 경에 분양을 앞두고 있습니다. 이곳은 동탄 신주거문화타운의 5개 마을 중 2구역인 개울 마을에 자리 잡고 있는 아파트 단지인데요. 3개의 건설사가 참여하게 되는데 단지명을 동탄 파크릭스라고 붙여 시공에 들어갈 예정입니다. 예상 분양가 동탄 파크릭스 예상 분양가는 84타입 기준으로 4억 초중반 정도로 예상됩니다. 만약 이 정도 분양가로 나와 준다면 청약 경쟁률이 엄청 치열해질 것 같은데요. 이곳은 분양가 상한제 개선안이 적용되지 않고 이전 분상제가 적용될 가능성이 높기 때문에 충분히 4억 초중반의 분양가로 나올 수 있을 것 같습니다. 하지만 만약 예상가를 훌쩍 뛰어넘어 분양가가 5억 선으로 나온다면 낮은 청약 경쟁률을 기록하게.. 2022. 7. 20. 힐스테이트 이편한세상 문정 분양 입지 및 예상 분양가 힐스테이트 이편한세상 문정에 대한 분양가 산정 절차가 시작되었습니다. 분양가 산정 절차가 끝나면 분양가 심의를 받게 되는데요. 이 정도면 분양 시작 바로 직전 단계라고 볼 수 있겠습니다. 이번 힐스테이트 이편한세상 문정 분양이 더 관심이 가는 이유는 강남3구에 속하는 송파에서 흔하게 나오지 않는 일반 분양이 나왔기 때문인데요. 이와 더불어 분양가 상한제 개편 이후 분양가가 어떻게 산정돼서 나올지 알 수 없기 때문이기도 합니다. 단지 정보 힐스테이트 이편한세상 문정의 단지 정보는 다음과 같습니다. 지하 2층~지상 18층 총 14개동 총 1265세대(일반분양 공급 296세대) 평형은 전체 49~84타입으로 구성되어 있고 일반분양은 49타입, 59타입, 74타입으로 구성되어 있음 송파구에서 일반 분양으로 대략.. 2022. 7. 15. 상생임대인 자격 충족을 위한 임대료 인상 제한 횟수 상생임대인 자격을 충족하려면 전월세 임대차 계약 체결 시 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상해야 합니다. 이렇게 체결한 계약을 상생임대차계약이라고 합니다. 최근 상생임대인 개선안이 나오면서 적용 기한도 2년 연장된 2024년 12월 31일로 변경되었는데요. 그래서 해당 적용 기한 내에 이루어지는 모든 임대차 계약을 상생임대차계약으로 진행해야만 상생임대인 조건을 충족하는 것인지 문의하는 임대인이 많아졌습니다. 직전 계약 만료 시점이 중요한 이유 결론부터 얘기하면 상생임대차계약은 상생임대인 제도 적용 기한 내에 1번만 체결해도 상생임대인 자격을 얻을 수 있습니다. 그런데 여기서 주의해야 할 점은 직전 계약이 만료되는 시점에 따라 상생임대차계약을 체결해야 하는 시점을 잘 확인해야 합니다. 상생임대인 조.. 2022. 7. 15. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 16 다음
