부동산62 영등포 13구역 영등포 센트럴 푸르지오위브 분양 입지 및 예상 분양가 영등포 13구역 영등포 센트럴 푸르지오위브 분양이 올해 말이나 내년 초에 시작될 예정입니다. 영등포시장역 및 영등포역이 주변에 위치한 역세권에 여의도와의 접근성도 좋은 편인데요. 분양가 상한제가 적용되므로 입지 환경 대비 부담 없는 분양가에 나올 것으로 예상됩니다. 예상 분양가 영등포 센트럴 푸르지오위브 예상 분양가는 59 제곱이 7억 선, 84 제곱이 8~9억 선에서 나올 것으로 예상됩니다. 주변 시세를 보면 영등포동7가 아크로타워스퀘어 35평이 지난 3월 약 18억에 가까운 가격에 거래되었는데요. 최근 부동산 침체가 시작되면서 현재는 15억 5천 선에서 머무르고 있습니다. 영등포 센트럴 푸르지오위브는 분양가 상한제가 적용되는 단지인데요. 이에 따라 주변 아크로타워스퀘어의 시세 및 서울 주변 지역인 점.. 2022. 9. 6. 청년원가주택 부천대장 A9 및 A10 블록 사전청약 입지 및 예상 분양가 청년원가주택이 부천대장 A9 및 A10 블록에서 올 하반기 사전청약이 진행될 예정입니다. 청년원가주택은 거품을 뺀 원가로 분양하는 주택인데요. 매각 시 LH에 매각하는 조건으로 5년 이상 거주 후 매각하게 되면 양도차익의 70% 이상을 소유자가 가져갈 수 있습니다. 예상 분양가 청년원가주택으로 나오는 부천대장 A9 및 A10 블록의 예상 분양가는 59타입은 3억 대, 84타입은 4억 대로 수준에서 나올 것으로 예상됩니다. 서울과 접근성이 좋은 부천에서 이 정도 분양가로 나오면 정말 거품이 빠진 가격으로 볼 수 있겠습니다. 대출은 LTV 80% 까지 받을 수 있고 장기 모기지가 적용됩니다. 입지 조건 부천대장 A9 블록과 A10 블록은 거의 서울이라고 봐도 무리가 없을 정도로 서울과의 접근성이 매우 좋습니.. 2022. 9. 3. 검단 AB17 블록 우미린 7차 입지 및 예상 분양가 검단 AB17 블록 우미린 7차가 곧 분양을 시작할 것 같습니다. 검단은 다른 인천 지역에 비해 서울과의 거리가 가깝다는 장점이 있는 곳입니다. 검단 우미린 7차는 힐스테이트 웰카운티와 입지 환경이 비슷하기 때문에 대장 단지 중 하나로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 예상 분양가 검단 AB17 우미린 7차의 예상 분양가는 힐스테이트 웰카운티 분양가와 비슷한 84 제곱 기준 4억 5천 정도로 나올 것으로 보입니다. 최근 서울 수도권 분양가와 비교하면 매우 저렴한 분양가인 것 같습니다. 주변 단지인 푸르지오더베뉴 84 제곱의 시세를 보면 약 8억 3천으로 나와 있습니다. 따라서 만약 검단 우미린 7차에 당첨만 되면 대략 4억의 시세 차익을 기본으로 가지고 갈 수 있겠습니다. 입지 조건 앞서 말씀드린 대로 검단.. 2022. 7. 27. 성남 금토지구 A3 블록 중흥S클래스 사전청약 입지 및 추정 분양가 성남 금토지구 A3 블록 중흥S클래스 입주자 모집 공고가 나왔습니다. 민간 사전청약으로 진행될 예정인데요. 분양가도 주변 시세 대비 저렴하여 높은 경쟁률이 예상됩니다. 중흥S클래스의 입지는 판교 테크노밸리 및 강남과 가까워 뛰어난 직주근접 단지로 볼 수 있겠습니다. 추정 분양가 성남 금토지구 A3 블록 중흥S클래스 입주자 모집 공고에 따르면 추정 분양가는 84A, 84B, 84C 타입이 7억 8천 선이고 84T 타입이 9억 초반입니다. 일반적인 84 타입은 중도금 대출이 가능한 반면 84T는 9억을 초과했기 때문에 중도금 대출을 받을 수 없겠습니다. 주변 시세를 보면 판교 푸르지오 30평 대가 16억 대 시세를 형성하고 있습니다. 따라서 분양가가 다소 부담스럽기는 하지만 당첨만 되면 꽤 많은 시세차익을 .. 2022. 7. 25. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 16 다음
