청계리버뷰자이 분양 입지 및 예상 분양가

청계리버뷰자이가 2022년 내로 분양을 진행하겠다는 분양 일정 계획을 공지했습니다. 용답동 재개발 지역 정비사업단지로 지정된 후 15년이 지나서야 드디어 분양을 하게 되는 건데요. 청계리버뷰자이는 성동구에서 가장 먼저 재개발이 시작되는 단지가 될 것으로 보입니다.

 

 

예상 분양가

청계리버뷰자이의 예상 분양가는 59 타입이 7억 대, 78 타입이 8억 대로 나올 것으로 예상됩니다. 주변 시세를 보면 답십리 힐스테이트청계 59 타입 최고점이 13억 1천 정도였고, 현재는 11억 8천을 보여주고 있는데요. 한편 호가는 하락장임에도 14억을 유지하고 있습니다.

 

 

입지 조건

청계리버뷰자이의 교통환경 및 학군 조건 등과 같은 입지 조건은 다음과 같습니다.

청계리버뷰자이 위치

5호선 답십리역이 단지 바로 옆에 붙어 있습니다. 단지와 거의 연결되어 있다고 봐도 과언이 아닐 정도의 거리인데요. 게다가 단지 위쪽으로는 2호선 신답역이 있고, 아래쪽으로는 2호선 용답역이 있습니다. 두역 모두 도보로 10분 내 외면 도착할 수 있을 것으로 예상되는데요.

 

2호선은 강남까지 한 번에 갈 수 있는 노선이니 정말 실용적인 트리플 역세권 단지라고 말할 수 있겠습니다. 또한 내부순환로 접근성도 좋아서 강남에 위치한 회사들을 기준으로 직주 근접 혜택도 볼 수 있을 것 같습니다.

 

학군도 매우 풍부한 편입니다. 답십리초, 용답초, 사근초, 동마중, 한대부고가 단지에서 그리 멀지 않은 곳에 위치해 있어 서울 교육 장점도 가져갈 수 있겠습니다.

 

 

단지 정보

청계리버뷰자이 단지 정보는 다음과 같습니다.

• 지하 2층~지상 35층
• 총 14개 동
• 총 1,670 세대(일반 분양 797 세대)
• 평형 별 세대 수(39 타입~111 타입으로 구성)
  • 59 타입 576세대
  • 73 타입 396 세대
  • 78 타입 304 세대

84 타입은 모두 조합원 물량이므로 일반 분양 물량 중 소형 평수인 59, 73, 78 타입으로 접근해 보셔야 할 거서 같습니다. 소형 타입이기 때문에 분양가에서 다소 부담을 줄일 수 있을 것 같은데요. 따라서 중도금 대출이 가능한 수준에서 적당한 평수를 선택하시면 좋겠습니다.

 

 

청약 자격 및 분양 일정

청계리버뷰자이 청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 만 19세 이상 
• 무주택 세대주 
• 서울시 2년 이상 우선 공급
• 청약통장 가입 기간 2년 이상 
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음 
• 2022년 말 분양 예정

 

 

부동산 하락장이라도 청계리버뷰자이와 같이 서울 분양가 상한제 아파트는 미래의 시세 측면이나 실거주 측면 모두에서 배신하지 않을 가능성이 매우 높은 단지들인데요. 따라서 서울 내 집 마련 계획을 가지고 계신 분들은 확정된 청계리버뷰자이 분양 일정이 나오면 놓치지 않고 꼭 청약 넣어보시면 좋겠습니다.