검단신도시 이편한세상 웰카운티 입지 및 예상 분양가

검단신도시 이편한세상 웰카운티는 검단 AA10-1 블록에 위치하고 있습니다. 검단 이편한세상 브랜드는 어반센트로라는 이름으로 분양한 적이 있는데요. 이번에 새로 분양 예정인 이편한세상 웰카운티는 어반센트로와 반대 방향인 검단 101역 우측에 자리 잡고 있습니다.

 

 

예상 분양가

검단 이편한세상 웰카운티의 예상 분양가는 최근에 분양한 우미린클래스원 분양가를 감안해 볼 때 84제곱 기준 4억 대 후반 정도로 예상됩니다.

검단 우미린클래스원 분양가

 

 

입지 조건

검단 이편한세상 웰카운티의 교통 환경 및 학군 조건 등과 같은 입지 조건은 다음과 같습니다.

검단신도시 이편한세상 웰카운티 위치

 

이편한세상 웰카운티는 인천 1호선 신설역인 검단 101역과 도보로 5분 정도 거리에 위치해 있어 역세권 아파트로 볼 수 있겠습니다. 이편한세상 어반센트로와 비교하여 상대적으로 높은 지하철 접근성을 가지고 있는데요.

 

그리고 차로 김포공항 및 마곡까지 20분 정도면 도착할 수 있어 서울과의 접근성도 매우 좋은 편입니다. 현재 계약 강화 고속도로와 원당 태리간 광역도로도 건설 중인데요. 특히 원당 태리간 광역도로는 올림픽대로까지 직결되기 때문에 완공되면 서울 접근성은 훨씬 더 좋아진다고 말할 수 있겠습니다.

 

단지 주변에 인천이음초등학교, 중학교가 자리 잡고 있고 2025년에는 검단2 고등학교가 들어설 예정인데요. 초, 중, 고등학교 모두 도보로 통학 가능한 거리이기 때문에 학군 환경 역시 매우 좋다고 볼 수 있겠습니다.

 

 

공급 규모

검단 이편한세상 웰카운티는 총 1,458 세대로 공공과 민간 분양 모두 공급될 예정인데요. 85제곱 이하는 공공 분양으로, 85제곱 이상은 민간 분양으로 구성될 것으로 보입니다. 평형 구성 별 전체 세대 수는 다음과 같습니다.

• 60제곱 이하 583세대
• 85제곱 이하 583세대
• 85제곱 이상 292세대

 

청약 자격 및 분양 일정

청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 인천시 50% 서울 수도권 50% 당첨 비율 존재
• 청약통장 24회 납입 이상
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음
• 분양 일정은 2022년 12월 중 공지 예정

 

 

검단은 내년 2분기까지 많은 아파트 공급이 예정되어 있는 지역입니다. 게다가 최근 금리 인상에 따른 부동산 시세 하락이 지속되고 있기 때문에 선뜻 청약 넣기가 꺼려지는 게 사실인데요. 그래도 검단 이편한세상 웰카운티와 같이 입지 좋은 대규모 단지의 1군 브랜드 아파트는 추후 경기 침체가 끝나고 다시 금리가 하락하면서 부동산 상승장이 시작되면 분양가 보다 훨씬 높은 가치를 갖게 될 가능성이 높습니다. 따라서 투자가 아닌 내 집 마련 실거주 목적이신 분들은 검단 이편한세상 웰카운티 청약은 꼭 넣어 보시면 좋을 것 같습니다.