동탄 파크릭스 A51-1 / A51-2 / A52 블록 분양 입지 및 예상 분양가

동탄 파크릭스 A51-1, A51-2 그리고 A52 블록이 7월 말에서 8월 초 경에 분양을 앞두고 있습니다. 이곳은 동탄 신주거문화타운의 5개 마을 중 2구역인 개울 마을에 자리 잡고 있는 아파트 단지인데요. 3개의 건설사가 참여하게 되는데 단지명을 동탄 파크릭스라고 붙여 시공에 들어갈 예정입니다.

 

 

예상 분양가

동탄 파크릭스 예상 분양가는 84타입 기준으로 4억 초중반 정도로 예상됩니다. 만약 이 정도 분양가로 나와 준다면 청약 경쟁률이 엄청 치열해질 것 같은데요.

 

이곳은 분양가 상한제 개선안이 적용되지 않고 이전 분상제가 적용될 가능성이 높기 때문에 충분히 4억 초중반의 분양가로 나올 수 있을 것 같습니다.

 

하지만 만약 예상가를 훌쩍 뛰어넘어 분양가가 5억 선으로 나온다면 낮은 청약 경쟁률을 기록하게 될 수도 있어 보입니다. 심하면 미분양까지 갈 수도 있겠는데요. 따라서 현재의 부동산 분위기를 감안하여 어느 정도 현실적인 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다.

 

 

입지 조건

동탄 지역의 아파트 가격이 계속 상승했던 배경의 핵심에는 광역급행철도 중 하나인 GTX-C 동탄역이 있습니다.

교통 환경

동탄 파크릭스의 위치는 GTX 동탄역과 제법 거리가 떨어져 있어 도보권 지역은 아닙니다. 하지만 차나 버스로 대략 20~30분 이내로 도착할 수 있는 거리이기 때문에 접근성이 정말 나쁘다고만은 할 수 없겠습니다. 그리고 추후 동탄 트램이 계획대로 들어와 준다면 충분히 GTX 동탄역 영향을 받을 수 있을 것으로 전망됩니다.

동탄역 파크릭스 자차 소요 시간

 

학군 및 생활환경

학군은 아파트 단지 주변으로 초중고 모두 들어 올 예정이기 때문에 충분히 도보권으로 통학이 가능할 것 같습니다. 그리고 동탄2 신도시 지역을 이용하면 생활 인프라 부분에서도 충분히 불편함 없이 생활이 가능해 보입니다.

 

자연환경

아파트 단지 주변에 산이 많아 자연환경이 매우 뛰어나다고 할 수 있는데요. 특히 산지 경관에 특화된 아파트 설계를 통해 주변 자연환경과 잘 어우러지는 단지를 조성할 계획이라고 합니다. 따라서 동탄 파크릭스가 GTX역과 다소 거리가 떨어져 있기는 하지만 조용한 환경과 깨끗한 공기를 누리며 거주할 수 있는 곳이라 할 수 있겠습니다.

신주거문화타운 내 동탄 파크릭스 위치

 

 

단지 정보

동탄 파크릭스 블록 별 단지 정보는 다음과 같습니다.

• A51-1블록
  
  • 지하 2층~지상 20층 310세대
  • 74제곱, 84제곱, 97제곱, 110제곱
  • 현대건설 시공
• A51-2블록
  
  • 지하 1층~지상 20층 414세대
  • 74제곱, 84제곱, 97제곱, 110제곱
  • 현대건설 시공
• A52블록
  
  • 지하 1층~지상 20층 679세대
  • 74제곱, 84제곱, 97제곱, 110제곱
  • 동부건설 시공

청약 자격 및 분양 일정

청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 당해 30% 경기도 20% 서울 수도권 50%
• 1주택자도 85제곱 이상에서 50% 추첨제
• 청약통장 가입 기간 2년 이상
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음
• 2022년 7월말~8월초 분양 예정

 

 

동탄 파크릭스 A51-1, A51-2, A52 블록 예상 분양가와 함께 대략적인 입지 환경에 대해서 알아봤습니다. 말씀드린 대로 분양가가 4억 초중반으로 나와 준다면 동탄 쪽으로 내 집 마련을 계획하신 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있을 곳으로 생각됩니다.