파주 운정 a19 자이아파트 분양 받아야 하는 이유 및 예상분양가 정리

파주 운정 a19 블록의 자이 아파트가 올해 하반기에 분양 예정 중이다. 주변 시세 대비 저렴한 분양가와 뛰어난 입지 때문에 정확한 분양 일정이 나오지 않았음에도 불구하고 많은 사람들이 기대하고 있는 단지이다. 그래서 기회가 되면 운정 a19 블록 자이 아파트를 꼭 분양받아야 하는 이유와 더불어 예상분양가 등을 정리해 보았다.

 

 

운정 a19 블록 자이 아파트의 장점

[GTX 도보 10분으로 이용 가능한 초역세권]
GTX 운정역 초역세권이다. 도보로 10분이면 충분할 정도로 광역교통망 접근성이 아주 좋은 편이다. 흔히 직선거리로 역과의 접근성을 따질 때가 많은데 a19 블록 자이는 선천적인 입지 자체가 GTX 운정역과 직선거리에 있다는 걸 볼 수 있다. 쓸데없이 우회할 필요가 전혀 없는 것이다. 앞으로 운정역이 광역교통망이라는 지하철역의 역할을 제대로 하게 되는 때는 더욱 존재감을 드러나게 될 것으로 보이는데, 그 이유는 도심의 가장 핵심적인 인프라 속으로 파고 들어갈 수 있는 일자리 연계라는 환경을 가지게 되기 때문이다.

 

[도보로 통학 가능한 학군과 중심 상권 위치]
주변 학군은 단지 바로 옆으로 유치원 초, 중, 고등학교가 자리 잡고 있는 트리플 학세권이다. 아마 파주 운정에서 제일 좋은 학군을 가지게 되는 단지가 될 듯하다. 생활 인프라는 GTX 운정역을 중심으로 조성이 되는 상권을 도보로 이용할 수 있을 것으로 예상된다.

 

[주변 아파트보다 기대되는 미래가치]
a19 블록 자이의 자체 단지 규모가 천 세대이고, 주변에는 500세대 정도의 신축 한신 더휴가 자리 잡고 있다. 그 뒤로는 힐스테이트, 푸르지오, 아이파크가 위치하고 있어서 보다 높은 주거 안정권 형성하고 있다. 또한 앞으로 GTX가 들어서면 주변의 주상복합 단지들과 연계해서 운정의 새로운 중심 상권이 형성될 수 있는데, 이러한 조건들을 봤을 때 a19에 들어 설 자이의 미래가치가 더욱 기대될 뿐만 아니라 나아가 해당 지역의 대장 아파트로 자리 잡을 가능성이 높아 보인다.

주변 시세 대비 저렴한 예상분양가

a19 블록은 공공택지지구라서 비록 민간분양이라 해도 어느 정도 적정 분양가를 맞춰서 나올 것으로 보이는데, 84 제곱을 기준으로 5억 중반에서 후반대로 나올 것으로 예상된다. 주변 시세를 보시면 운정 아이파크 30평 대가 9억 4천으로 형성이 되어 있는데, 역시 공공택지에 들어서는 아파트라 가격 면에서 차별성을 가질 것으로 보인다.

 

 

청약 자격 및 일정

이 지역은 대규모 택지개발지구로서 지역 당첨 비율이 존재하는데, 이에 따른 청약 자격과 분양 일정은 다음과 같다.

 

• 파주시 30%, 경기도 20% 서울 수도권 50%의 당첨 비율 구성
• 만 19세 이상 무주택자 및 1주택자
• 청약통장 가입 기간 2년 이상
• 과거 5년 내 당첨 사실 없어야 함
• 2022년 하반기 분양 예정

 

 

운정 a19 블록 자이는 파주 운정 지역의 첫 자이이기 때문에 브랜드 희소성이 있고, 천 세대에 가까운 물량이 공급된다. 아울러 GTX 초역세권과 에듀타운으로 불려도 손색이 없을 만큼 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있다. 자격 조건이 된다면 반드시 청약을 넣어볼 만한 단지이다.