동작 주차장 부지 공공분양주택 입지 및 예상 분양가

동작 주차장 부지는 공공주택단지로 개발되어 공공분양을 통한 공급이 예상되는 곳입니다. 한강 뷰가 가능하며 흑석뉴타운 및 서초구와도 매우 가깝기 때문에 뛰어난 입지를 가지고 있는데요. 공공분양으로 진행되면 상대적으로 저렴한 분양가가 예상되어 관심이 쏠리는 지역입니다.

 

 

예상 분양가

동작 주차장 부지에 들어설 주택 단지가 공공분양 형태로 확정되어 나온다면 예상 분양가는 84제곱 기준 약 6~7억 선이 될 것 같습니다.

동작 주자장 부지에서 멀리 떨어지지 않은 아파트의 시세를 보면 흑석뉴타운쪽으로 흑석 한강 푸르지오와 흑석 한강 센트레빌 1차 30평대가 각각 15~17억, 17~19억 선에서 매물이 나와 있습니다. 서초 방배쪽으로는 이수 스위첸 포레힐즈 30평대가 19~20억 선에 매물이 나와 있는데요.

동작 주차장 부지 주변 아파트 시세

해당 아파트들의 시세와 비교해 보면 공공분양으로 공급 시 매우 저렴한 분양가로 나와 부동한 하락장임에도 치열한 청약 경쟁이 나타날 것으로 예상됩니다.

 

 

입지 조건

동작 주차장 부지 주변 교통, 학군, 생활 인프라와 같은 입지 조건은 다음과 같습니다.

동작 주차장 부지 위치

 

▶ 교통

동작 주차장 부지 단지에서 가장 가까운 지하철역은 4호선과 9호선이 다니는 동작역입니다. 단지에서 동작역까지 도보로 3~5분 정도면 충분히 도착할 수 있을 것으로 보이는데요. 9호선을 이용하면 신논현역까지는 6~10분, 여의도역까지는 7~11분 정도 소요되기 때문에 강남 및 여의도 출퇴근이 아주 용이할 것 같습니다.

 

단지 바로 앞쪽으로 올림픽대로 및 동작대교가 위치해 있어 자동차를 이용한 서울 주요 지역까지의 이동도 매우 편리하다고 말할 수 있겠습니다.

 

▶ 학군

동작 주차장 부지 주변으로 도보로 통학 가능한 학교가 없다는 것이 단점일 수 있을 것 같은데요. 단지 주변에서 이용 가능한 유치원 및 학교는 다음과 같습니다.

• 서울 서래초등학교 병설유치원(자동차 4분)
• 동작초등학교 및 중학교(자동차 4분)
• 흑석초등학교(자동차 4분)
• 중앙대학교 부속 중학교(자동차 7분)
• 사당중학교(자동차 12분)
• 경문고등학교(자동차 3분)
• 동작고등학교(자동차 14분)

 

▶ 생활인프라

동작 주차장 부지 주변 상권, 의료 시설 등의 생활 인프라는 다음과 같습니다.

• 하나로마트 흑석점(자동차 6분)
• 하나로마트 이수점(자동차 4분)
• 이마트 이수점(자동차 10분)
• 중앙대학교병원(자동차 5분)

 

공급 규모

동작 주차장 부지에 예상되는 공급 규모는 다음과 같습니다.

• 총 500 세대 이상
• 평형은 59타입 및 84타입으로 구성

총 500 세대가 넘는 물량이 공급될 것으로 예상되기 때문에 소규모는 아닌 중간 규모 이상의 단지가 형성될 수 있을 것 같습니다. 평형도 59타입과 84타입으로 구성되어 다양하지는 않지만 아파트 수요자들의 기본적인 니즈는 충분히 맞출 수 있는 구성이 될 것으로 보입니다.

 

 

청약 자격 및 분양 일정

동작 주차장 부지의 청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 무주택 세대주
• 청약통장 가입 기간 2년 이상
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음
• 2023년 상반기 분양 예정

동작 주차장 부지는 흑석뉴타운 및 서초구와 물리적으로 가깝고 한강 조망과 함께 동작역 및 올림픽대로를 통해 서울 중심 지역으로의 출퇴근 또는 이동이 매우 쉬운 곳입니다. 서울 내에서도 최고의 입지를 가진 곳으로 말할 수 있을 것 같은데요. 공공분양으로 확정되어 나온다면 주변 시세 대비 저렴하게 내 집 마련이 가능하므로 분양 일정이 나온다면 놓치지 마시고 꼭 청약 넣으셔야 할 지역이라고 생각합니다.