검단 AB17 블록 우미린 7차 입지 및 예상 분양가

검단 AB17 블록 우미린 7차가 곧 분양을 시작할 것 같습니다. 검단은 다른 인천 지역에 비해 서울과의 거리가 가깝다는 장점이 있는 곳입니다. 검단 우미린 7차는 힐스테이트 웰카운티와 입지 환경이 비슷하기 때문에 대장 단지 중 하나로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

 

 

예상 분양가

검단 AB17 우미린 7차의 예상 분양가는 힐스테이트 웰카운티 분양가와 비슷한 84 제곱 기준 4억 5천 정도로 나올 것으로 보입니다. 최근 서울 수도권 분양가와 비교하면 매우 저렴한 분양가인 것 같습니다.

주변 단지인 푸르지오더베뉴 84 제곱의 시세를 보면 약 8억 3천으로 나와 있습니다. 따라서 만약 검단 우미린 7차에 당첨만 되면 대략 4억의 시세 차익을 기본으로 가지고 갈 수 있겠습니다.

 

 

입지 조건

앞서 말씀드린 대로 검단 AB17 우미린 7차는 힐스테이트 웰카운티와 거의 동일한 입지 조건을 가지고 있습니다.

검단 AB17 블록 우미린 7차 입지

 

교통 환경

우미린 7차는 도보로 10분 이내로 인천 1호선 연장선의 신설역 102역에 도착할 수 있는 거리에 위치해 있습니다. 초역세권으로 볼 수 있겠습니다. 그리고 서부권 광역급행철도인 GTX-D 노선 연결 추진이라는 교통 호재가 있습니다. GTX-D 노선이 결정된다면 신설역 102역 방향으로 들어 올 가능성이 있습니다. 따라서 우미린 7차의 미래 가치가 달린 매우 중요한 교통 호재이기 때문에 이곳에 당첨이 된다면 진행 상황을 잘 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

그리고 주변에 수도권 제1순환고속도로, 원당 태리 간 광역도로, 검단 경명로 간 도로들이 들어 설 예정입니다. 그래서 서울로 통근하기에도 매우 편리한 입지를 가지고 있습니다.

 

학군 및 생활 인프라

우미린 7차 단지 바로 뒤쪽으로 유치원부터 고등학교까지 들어 올 예정입니다. 최고의 학군 환경이라고 볼 수 있겠습니다. 그리고 단지 사방에 근린공원이 조성되어 있어서 자연환경을 누리기도 좋겠습니다. 게다가 중심 상권이 지속적으로 형성되고 있는 과정이기 때문에 생활 인프라 역시 잘 갖춰질 것으로 예상됩니다.

 

 

단지 정보

단지 정보는 다음과 같습니다.

• 총 943 세대(일반 분양 875 세대)
• 일반 분양 물량은 모두 84 타입으로 구성

아파트 전체 세대를 분양한다고 할 정도로 분양 물량이 많습니다. 이 정도 물량이면 꽤 높은 당첨 확률이 나올 수 있기 때문에 수도권 쪽에 내 집 마련 계획이 있으신 분들은 청약을 꼭 넣어 보시는 게 좋겠습니다.

평형 스타일은 가장 선호도가 높은 평수로 구성되어 있습니다. 일반 분양 물량의 평형 타입 모두 국민 평수인 84 제곱입니다. 전부 85 제곱 이하라서 추첨제 물량이 없다는 점이 다소 아쉽습니다.

 

 

청약 자격 및 분양 일정

청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 만 19세 이상 
• 무주택 세대주 
• 인천시 50% 서울 수도권 50% 지역 당첨 비율 존재
• 청약통장 가입 기간 2년 이상 
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음 
• 2022년 8월 분양 예정

검단 AB17 블록 우미린 7차를 포함하여 검단 신도시는 신설역 102역을 중심으로 많은 신축 아파트들이 자리 잡아가고 있습니다. 내년에는 보다 많은 신축 물량이 공급될 예정입니다. 최근 경기권 아파트가 하락세를 보이고 있기 때문에 청약을 고민 중인 분들이 계실 텐데요. 검단 신도시와 같은 지역은 추후 부동산 시세가 상승세를 돌아서게 되면 크게 반등할 수 있는 지역이니 고민하지 마시고 분양에 도전해 보시면 좋겠습니다.