고양 장항지구 B3 분양 위치 및 입지 조건

고양 장항지구 B3블록이 올해 하반기에 분양을 앞두고 있습니다. 여기는 민간 사전 청약 단지인데요. 금호건설에서 시공을 맡아 다른 건설사와 컨소시엄 형태로 아파트를 신축하게 될 예정입니다. 최근에 4차 사전 청약에서 고양 장항 S1블록이 매우 높은 경쟁률을 기록했었는데요. 59제곱이 24:1, 84제곱이 14:1, 84제곱 테라스가 86:1을 기록했습니다. 그리고 이제 곧 S1블록 바로 위에 자리 잡고 있는 B3 블록도 사전 청약으로 분양을 준비하고 있습니다.

 

 

단지 정보

단지 정보는 다음과 같습니다.

• 지하 2층~지상 29층
• 총 8개 동
• 총 760세대(청약 물량 600세대 예상)
• 평형 별 세대 수(미공개)

주요 평형으로 59제곱과 84제곱으로 구성되어 나올 것으로 보입니다. 이렇게 국민 평수로만 나오게 되면 분양가에 큰 부담이 생기지는 않을 것 같은데요. 따라서 입주할 때는 저렴하게 그리고 추후 매도하게 될 경우에는 적지 않은 시세 차익을 누리면서 나올 수 있을 것입니다.

입지 조건

고양 장항지구 B3의 입지를 보면 남쪽으로는 한강이, 북쪽으로는 일산 호수공원이 자리 잡고 있습니다.

고양 장항지구 B3블록 입지

 

한강이 흐르고 있는 한강변에 자리 잡고 있는 아파트인데요. 경기 지역임에도 불구하고 서울 아파트에서만 볼 수 있었던 한강 프리미엄을 가지고 있습니다. 게다가 단지 위쪽으로는 일산 호수공원이 있기 때문에 강과 호수가 어우러진 자연환경도 갖추고 있는 아파트라 할 수 있겠습니다.

 

주변 교통 환경을 보면 단지 근처에 마두역이 있는데요. 대략 1.6km 정도 떨어져 있기 때문에 도보로 접근하기에는 조금 거리가 있는 게 사실입니다. 하지만 주변 대중교통이 촘촘히 잘 구성되어 있기 때문에 역세권 아파트는 아니다 하더라도 역을 이용하는 데 있어 큰 불편함은 없어 보입니다.

 

그리고 약 2km 정도 떨어진 거리에 대형 교통호재가 기다리고 있는데요. 바로 킨텍스에 GTA-A 노선이 조만간 들어 올 예정입니다. 여기 역시 도보권은 아니지만 대중교통이나 택시로 충분히 빠르게 이용할 수 있기 때문에 수혜를 볼 수 있을 것으로 전망됩니다.

 

 

 

도로망으로는 자유로, 장항IC, 킨텍스IC, 제2의 자유로 한류월드IC를 통해서 서울로 진입하기가 수월하겠습니다. 서울 쪽으로의 접근성이 아주 좋아 자차를 이용한다면 서울로의 출퇴근도 크게 불편하지 않을 것 같습니다.

고양 장항지구 B3블록 위치

 

학군으로는 단지 내 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어설 예정이어서 모든 학군을 도보권 내에서 쉽게 등하교가 가능할 것으로 보입니다.

청약 자격 및 사전 청약 예상 일정

청약 자격과 예상 분양 일정은 다음과 같습니다.

• 무주택 세대주
• 우선공급 비율: 고양시 거주자 30% / 경기도 20% / 서울 및 수도권 50%
• 무주택 세대주
• 청약통장 가입 기간 2년 이상
• 과거 5년 내 당첨 사실 없음
• 2022년 10월 중 분양 예상(민간 사전청약)

 

 

경기도에서도 한강 프리미엄을 누릴 수 있는 아파트인데요. 이것 하나만으로도 내 집으로 마련하기에 충분한 가치가 있는 단지라고 생각합니다. 게다가 분양가도 30평 대가 5억 선에서 나올 것으로 예상되기 때문에 무주택자 분들 중 내 집 마련을 계획하고 계시는 분들이라면 꼭 청약에 도전해 보시기를 추천드립니다.